Соглашение по заливу квартиры. Образец мирового соглашения при затоплении квартиры. Факторы, позволяющие заключить соглашение

Мировое соглашение считается благоприятным вариантом разрешения дела в суде. Оно возможно, если истец и ответчик смогли уладить спор между собой до вынесения судом окончательного решения.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Соглашение должно быть обязательно утверждено постановлением судьи.

Понятие

Мировым соглашением можно назвать сделку, по которой истец и ответчик смогли сообща согласовать свои интересы до принятия судом решения по существу спора.

Соглашение может регулировать различные имущественные отношения, подлежащие защите в судебном порядке.

Затопление квартиры чревато серьезными убытками для владельцев и собственников пострадавшей от потопа жилплощади. Даже проведенная экспертиза, подсчет убытков не могут заставить виновника платить в добровольном порядке.

В итоге, граждане обращаются в суд, и уже в процессе судебного разбирательства конфликтующие стороны могут прийти к согласию, представив для утверждения судом мирового соглашения.

Его отличие от добровольного возмещения виновником залива вреда заключается в том, что соглашение оформляется на стадии судебного разбирательства (независимо от инстанции) или уже в процессе исполнительного производства.

Законодательство

Документ не должен нарушать права и интересы истца и ответчика. Мировое соглашение вступает в силу через 15 дней после его утверждения судьей (ГПК РФ – ).

Возможность согласования и утверждения соглашения между конфликтующими сторонами в апелляционной инстанции регламентирована в .

Порядок принятия мирового соглашения на стадии исполнительного производства обозначен в .

Суть документа

В мировом соглашении должны быть четко обозначены права и обязанности сторон. Его содержание базируется на согласии и возможности ответчика возместить полностью ущерб за поврежденную квартиру и имущество.

Документ может быть основан на отчетах, справках, актах, которые были составлены до обращения в суд и прилагаются к исковому заявлению.

Например , если ответчик согласился сделать ремонт в залитой квартире истца, то нужно до мелочей согласовать порядок такого действия, а также четко определить стоимость восстановительных работ.

Желательно также сформулировать условие, предполагающее денежную компенсацию истцу за поврежденное имущество. Граждане свободны в определении содержания документа, но суд следит за тем, чтобы условия соглашения не нарушали интересов сторон и соответствовали нормам гражданско-правового и иного законодательства.

В документе нужно четко обозначить сроки – когда ответчик передать деньги истцу или выполнит ремонтные работы в жилом помещении.

Сроки нужно обозначать конкретные, чтобы из содержания мирового соглашения было ясно – когда, и в какое время будут выполнены предусмотренные ремонтные работы. К мировому соглашению стороны вправе приложить смету.

Видео: подписывать или нет

Досудебное решение

В досудебном порядке стороны вправе подписать договор о возмещении вреда. Это возможно, если убытки, причиненные квартире очевидны, и собственник верхней квартиры идет на контакт с потерпевшими, признает свою вину и согласен возместить ущерб без обращения в суд.

Подобное решение требует добровольности и согласия потерпевшей от потопа стороны на предложенные виновником происшествия условия.

Собственник затопленной квартиры может:

сам подсчитать ущерб;
или заказать услуги эксперта.

С полученными результатами экспертизы потерпевшие граждане вправе обратиться к виновнику происшествия и предложить компенсировать ущерб в добровольном порядке. Если сосед согласен, то подписывается документ и ущерб возмещается в полном объеме.

На практике подобный исход конфликта редкость, так как хозяин квартиры сверху редко соглашается с суммой ущерба либо вовсе отрицает свою вину, например , в случае, если залив осуществили наниматели жилого помещения в отсутствие собственника квартиры.

Возможна обратная ситуация, когда собственник квартиры не согласен принять возмещения соседа и полагает, что размер причиненного ущерба гораздо больше суммы, которой сосед хочет заплатить, не дожидаясь обращения в суд и судебного решения.

В какой момент составляется

Затопление квартиры по мировому соглашению до суда считается предметом такого документа. Стороны определяют взаимные права и обязанности на любой стадии судебного разбирательства и исполнительного производства. Фактически условия соглашения разрабатываются до начала рассмотрения дела по существу.

Судья разъясняет сторонам последствия утверждения такого шага () . Соглашение оформляется тогда, когда стороны понимают бессмысленность судебного разбирательства и готовы выработать совместные условия выхода из конфликтной ситуации.

Какие стороны участвуют

Если было принято решение выработать условия мирового соглашения, то такой документ оформляется истцом, ответчиком, их представителями и утверждается судом.

Консультационные вопросы при оформлении мирового соглашения могут разрешаться при участии третьих сторон – экспертов, специалистов.

На основании чего

Мировое соглашение оформляется на основании волеизъявления сторон. Содержание документа базируется на собранных для судебного разбирательства документах. Мировое соглашение утверждается только определением суда.

Если судья посчитает, что содержание документа нарушает интересы какой-либо сторон или противоречит закону, то он отклоняет соглашение и рассмотрение дела продолжается дальше.

Образец мирового соглашения

Императивных норм, регулирующих требования к мировому соглашению в рамках спора по возмещению имущественного вреда собственнику затопленной квартиры не существует. Стороны вправе включить в документ любые условия, исходя из которых будет понятен порядок возмещения вреда истцу.

Условия должны быть исполнимыми и изложенными таким образом, чтобы было ясно каким образом и в каком объеме ответчик собирается восстанавливать затопленную квартиру.

Структура

Утвержденное судом мировое соглашение содержит следующие обязательные элементы:

информацию о сторонах;
пункты об имущественных правах и обязанностей сторон применительно к конкретному спору;
ссылки на документы (при желании), дату и подписи сторон.

Текст соглашения утверждается определением суда. Документ обязателен для исполнения. На вопрос что делать, если ответчик отказывается выполнять взятые на себя обязательства ответ один – обращаться в тот же суд за выдачей исполнительного листа и уже с ним обращаться к судебным приставам.

Какие данные содержат

Мировое соглашение содержит информацию о сумме ущерба и возмещения.

В документе описывают конкретные шаги и действия ответчика по оплате стоимости ремонта или непосредственному выполнению восстановительных работ.
Отдельным пунктом можно прописать стоимость возмещения повреждения мебели, бытовой техники и другого имущества собственника затопленной квартиры.
Нужно прописать формы оплаты компенсации, указать реквизиты истца.
Сроки выполнения действий также имеют значение.
Их пропуск стороной, взявшей на себя обязательства возместить вред по мировому соглашению, означает нарушений условий сделки.
Разрешено указывать в соглашении сумму штрафов, неустойки за невыполнение конкретных обязательств.

Можно ли заключить в порядке судебного разбирательства

/ Как составляется мировое соглашение о возмещении ущерба при заливе квартиры?

Как составляется мировое соглашение о возмещении ущерба при заливе квартиры?

Соглашение о возмещении ущерба при заливе квартиры, образец которого представлен в этой статье, – это гарантия того, что пострадавшее лицо получит компенсацию за причиненное беспокойство. Своевременное составление этого документа упрощает разрешение спора.

Ущерб, причиненный затоплением

Документ позволяет урегулировать конфликт между соседями в досудебном порядке или в суде, не дожидаясь вынесения решения. У него несколько назначений, а именно:

Экономит время и нервы на длительные разбирательства;
Позволяет самостоятельно соседям прийти к общему знаменателю;
Сохраняет хорошие отношения между сторонами инцидента.

Добропорядочные соседи, как правило, самостоятельно идут навстречу . Это касается обеих сторон. Если виновник понимает, что из-за него нанесен ущерб жильцам снизу, последнему не стоит пользоваться случаем, выкручивать руки соседу, чтобы за его счет сделать давно намечающийся ремонт.

Составить соглашение о возмещении ущерба заливом квартиры просто по следующим причинам:

Не требует соблюдения строгой формы.
Составляется произвольно.
Нотариальное удостоверение необязательно.

Основные сведения, которые должно содержать соглашение о возмещении ущерба заливом квартиры:

Сам факт – дата, время и место, суть произошедшего.
Подробный перечень испорченного имущества.
Размер нанесенного ущерба по каждому поврежденному предмету.
Дата составления документа и подписи.

Дополнительно советуют вести видеозапись, на которую снимается причиненный урон. Одновременно хозяин или снимающий, другое лицо должны комментировать изображение.

При видеосъемке не нужно проявлять чрезмерную театральность. Судьи не приветствуют, когда заседание превращается в театр или цирк. Основные требования к видео – сухие и четкие факты, полнота описания.

Основная цель, которую преследует документ и все дополнения к нему, – определение размера обязательств виновника перед пострадавшей стороной. Рекомендуется письменно указать срок, по истечении которого ущерб будет возмещен.

Преимущества этого способа

Рассматриваемое соглашение о возмещении ущерба заливом квартиры выгоднее, чем исковое заявление в суд, потому что экономит :

Время, которое необходимо на рассмотрение обращения в суд;
Деньги на юридические услуги, государственную пошлину, экспертное заключение.

На рассмотрение иска только в первой инстанции по процессуальному законодательству требуется 2 месяца. Предусмотрены еще апелляция и кассация, из-за чего процесс может затянуться на полгода-год и больше.

Возражение, что все понесенные затраты, будут переложены на ответчика, справедливо, если иск удовлетворен. В противном случае, их возмещать не будут. А результат рассмотрения дела неочевиден, особенно при экономии на юридических услугах.

Законом (п.1 ст.1064 ГК РФ) установлено, что виновники в причинении вреда имуществу другого лица обязаны компенсировать его в полном объеме.

Кроме того, материальное положение соседа, затопившего квартиру, может оказаться шатким. Суд принимает решение, исполнительный лист направляется в Федеральную службу судебных приставов, которые не смогут его выполнить, если виновник официально не работает, а из имущества у него старая оргтехника и мебель.

Образец документа

Как указано выше, документ составляется в произвольной форме, но рекомендуется включить определенные пункты. Они облегчают работу судье, он быстрее находит нужные положения соглашения. Документ должен содержать :

Название, которое указывает на содержание, например, договор о возмещении имущественного ущерба;
Место и дата составления.
Стороны (ФИО), которые подписывают документ.
Предмет соглашения. Вписывается адрес, по которому произошел инцидент (город, улица, дом и номер квартиры), наименование испорченных предметов, если они не выносятся в отдельное приложение.
Размер нанесенного ущерба в национальной валюте, порядок осуществления платежей и расчетов.
Права и обязанности сторон.
Ответственность сторон.
Порядок разрешения споров.

В конце указываются паспортные данные подписантов с адресом проживания. Такой порядок позволит сторонам включить конкретные, недвусмысленные условия выполнения обязательств и их объемы.

Процесс заключения в досудебном порядке

Главное требование, когда составляется соглашение о возмещении ущерба заливом квартиры, – не затягивать с его подписанием. Время играет не в пользу пострадавшего. Алгоритм действий :

Необходимо показать виновнику результат его беспечности или неосторожности.
Обговорить с ним размер и условия компенсации.
Составить соглашение, добиться подписи от соседа.

Одновременно необходимо :

Пригласить сотрудников организации, которая обслуживает дом (управляющая компания или ЖЭК), специалиста-эксперта;
Разъяснить им ситуацию;
Добиться составления .

При составлении акта желательно присутствие виновника. Он является одним из подписантов. Но если уже составлено соглашение о возмещении ущерба, такие действия могут расцениваться, как недобрососедские.

Чтобы сохранить нормальные отношения и подстраховаться на всякий случай, рекомендуется вначале составить акт, затем обговорить условия возмещения испорченного имущества. Этот документ будет основным при рассмотрении дела в суде, если виновник откажется возмещать ущерб.

Учитываем нюансы

Если не удалось достичь консенсуса сразу и приходится обращаться в суд, необязательно дожидаться вынесения вердикта. Виновника можно склонить к тому, чтобы заключить мировое соглашение при затоплении квартиры. Это лучше, чем ждать решения суда и результаты работы приставов.

Особенности мирового соглашения :

Составляется как во время судебного, так и исполнительного производства;
Утверждается судом, рассматривающим иск о возмещении ущерба при заливе квартиры.

Виновник не всегда идет навстречу сразу, считает, что до судебного разбирательства не дойдет. Действительно, соблюсти все требования, грамотно зафиксировать ущерб – это непросто. Но повестка в суд является поводом задуматься и пойти навстречу пострадавшему соседу.

Если стороны приходят к обоюдному согласию, они составляют и подписывают указанный документ.

Оформление расписки

Это еще один вариант, который позволяет выйти из неприятной ситуации быстро, без обращения в суд. Он допускается, если виновник согласен с требованиями пострадавшей стороны. В таком случае оформляется договор займа, который заключается письменно в соответствии с положениями ст. 808 ГК РФ.

Законодатель не установил жестких требований для оформления расписки. Но практикующие юристы рекомендуют страховаться и вносить в этот документ максимально возможные сведения, а именно :

Паспортные данные сторон, включая серию, номер паспорта, кем выдан, адрес прописки.
Кто и у кого занимает деньги, точная сумма.
Срок, до которого заемщик обязуется рассчитаться по обязательствам.
Порядок выплаты.
Дата и место составления.
Подписи лиц.

По общему правилу обязательно требуется подпись заемщика. Пострадавшее лицо ставит ее в том случае, если по условиям расписки от него требуется выполнение каких-либо действий. Этот документ может составляться от руки или с помощью оргтехники. В последнем случае легко сделать документ наиболее полным, взяв за основу, например, образец соглашения о возмещении ущерба при заливе квартиры.

Суд может поставить под сомнение этот документ в следующих случаях :

Установлено исключительное обстоятельство, которое ставит под сомнение факт займа;
Сделка совершалась лицом, признанным недееспособным;
Расписка о затоплении квартиры составлялась под угрозами, в том числе и с применением насилия.

Полезное видео

Заключение

Соглашение о возмещении ущерба при заливе квартиры – это выход, который позволяет всем сторонам достойно выйти из сложной ситуации. К нему целесообразно прибегать только в случае добровольного участия виновника. Но если он затягивает с подписанием этого документа, для пострадавшего это сигнал, что мирно и просто разойтись не получится, придется идти в суд.

Заключать соглашение с соседом необходимо сразу, в первый день происшествия. У пострадавшего еще есть время на фиксацию ущерба, для работников ЖЭКа ситуация очевидна, они охотнее составляют акт, упрощается работа эксперта. Промедление усложняет ситуацию, приводит к финансовым потерям.

Москвы находится гражданское дело по иску ко мне, о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. Образец искового заявления о возмещении ущерба после залива квартиры можно найти в специальном. Если договориться с участниками осмотра о сумме возмещения ущерба не удалось. Правильно составленный образец заявления в ЖЭК адресуется конкретно старшему. Когда происходит залив квартиры, люди часто винят своих соседей сверху. Вы можете скачать образец соглашения о добровольном возмещении ущерба ниже на этой странице. Претензия остается вспомогательным средством воздействия на виновного в заливе квартире

Можно составить мировое соглашение о возмещении ущерба. Размер причиненного имущественного вреда по соглашению сторон составляет. Образец искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры. Образец мирового соглашения о возмещении ущерба при заливе квартиры. Ниже расположен типовой бланк и образец соглашения о добровольном возмещении ущерба, вариант которого можно скачать бесплатно. Образец договора о возмещении имущественного вреда при заливе квартиры, повреждении автомобиля или. Поставьте свою оценку этому образцу соглашения, ПРОГОЛОСУЙТЕ за документ это анонимно и видно

Дополнительное соглашение к договору аренды нежилых. Исковое заявление в суд о взыскании ущерба причиненного заливом квартиры, образец. Ниже приводим для Вас образец соглашения о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. Образец договора о возмещении имущественного вреда при заливе квартиры. Возмещение ущерба при заливе квартиры. Образец соглашения о возмещении ущерба после залива. Образец возражения на исковое заявление

Просто мы хотели привести наиболее характерные примеры, когда возмещение ущерба при заливе квартиры. Расписка о возмещении материального ущерба образец. В наименование суда. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры в размере. Досудебное урегулирование возмещения ущерба при заливе. Даритель и одаряемый, настоящим. Если взаимоприемлемое соглашение достигнуто, желательно зафиксировать его письменно

Посоветуйте пожалуйста как быть в следующей ситуации. В УК была направленна притензия о возмещении вреда. Cкачать образец документа Соглашение о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. Образец от 15 июня 1995 г. В этом случае работник представляет работодателю письменное обязательство о возмещении ущерба с. Соглашение о возмещении ущерба Город Москва. Исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры

К сожалению, в настоящее время владение на том или ином праве квартирой или частным. На кого подается иск о возмещении ущерба при заливе квартиры? ИНСТРУКЦИЯ Что делать при заливе ОБРАЗЕЦ акта о заливе ОБРАЗЕЦ искового заявления в суд. Мои рекомендации пострадавшему от залива квартиры при составлении акта о. Образец искового заявления о возмещении ущерба, причиненного заливом расположенной этажом выше квартиры при тушении пожара. Возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры оценка ущерба и проведение экспертизы, образец расписки о. Возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры.

1. Нужно ли заверять у нотариуса мировое соглашение о возмещении ущерба?

1.1. Вообще то мировое соглашение утверждает суд, а поэтому нет необходимости в его заверении у нотариуса.

1.2. Здравствуйте, это соглашение (не мировое) не нужно, если только вы хотите обезопасить себя от возможной судебной перспективы, когда обжалуется действительность подписи. В этом действии только воля сторон имеет решающее значение
ст. 421 ГК РФ.

1.3. Добрый день Станислав, по действующему гражданскому законодательству, мировое соглашение может быть подано только в судебном заседании, и на его основании суд выносит решение где прописывает пункты по которым стороны пришли к мировому соглашению. В вашем случае исходя из того в чем достигнуто соглашение, нужно его грамотно составить и если действующим законодательством предусмотрена государственная регистрация (нотариат, росреестр и т.д.) осуществить регистрацию.
Для полного ответа на ваш вопрос, позвоните мне +79186434708 Сергей Иванович.