Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (образец). Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета О признании утратившим п

Бланк документа «Иск о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением» относится к рубрике «Исковое заявление». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.

районный суд г.___________
Истец: ________________________
________________________

Законный представитель: __________________

Ответчик: _______________________________
_______________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О ПРИЗНАНИИ ГРАЖДАНИНА УТРАТИВШИМ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ И СНЯТИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА

Истец, ___________________, _________ года рождения является собственником ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ____________________________, в интересах которого _____________ действует как законный представитель.
Остальная ½ доля принадлежит несовершеннолетнему _________________, __________ года рождения.
Право собственности приобретено на основании договора купли-продажи долей квартиры от ________ года № ____ № _________ от ______ года., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (копии прилагаются).
Общая площадь квартиры составляет ____ кв.м., жилая площадь ____ кв.м.
В настоящее время в квартире зарегистрировано 3 (три) человека:
- ______________________________ (мать)(Ответчик)
- ______________________________ ½ доли
_______________________________ собственник ½ доли.
Ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении но без права на жилое помещение.
Ответчик с ___________ года в спорной квартире не проживает.
Данное спорное жилое помещение сдается в наем, арендная плата которой составляет _________ руб. Личные вещи забрал, проживает в другом месте, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет.
Кроме того Ответчик на основании Решения __________ районного суда г.__________ от ___________ года лишен родительских прав в отношении двух несовершеннолетних детей.
Согласно п. 1 ст. 71 СК следует, что родители, лишенные родительских прав, утрачивают, во-первых, все права, основанные на факте родства с ребенком, в отношении которого они лишены родительских прав, причем речь идет не только о тех правах, которые они имели до достижения детьми совершеннолетия, но и других, вытекающих как из семейных, так и иных правоотношений.
Ответчик не работает, злоупотребляет спиртными напитками.
Факт отсутствия ответчика в квартире на протяжении длительного срока подтверждается показаниями свидетелей, проживающими в соседних квартирах.
Факт неоплаты бытовых и коммунальных услуг подтверждается тем, что все платежи в полном объеме, законный представитель истца производил за свой счёт и от своего имени, оплачивая в том числе и за ответчика, чтобы избежать накопления задолженности.
Целесообразность дальнейшего совместного проживания в жилом помещении ребенка и родителей (одного из них), лишенных родительских прав, решается судом в порядке и по основаниям, установленным жилищным законодательством (п. 3 ст. 71 СК).
В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещения за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно, ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Регистрация в принадлежащем истицу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного и в соответствии со ст.71 СК РФ, 31 ЖК РФ 209,288,304 ГК РФ, ст.ст. 131-132 ГПК РФ,

1. Признать ответчика, ___________________ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _____________________________________
2. Обязать отдел УФМС г. снять ____________________ с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

ПРИЛОЖЕНИЯ:
1.Копии искового заявления по числу сторон;
2. Копия договора купли-продажи квартиры
3. Копия свидетельства о государственной регистрации права
4. Копия свидетельства о государственной регистрации права
5. Копия свидетельства о рождении
6. Копии справки о зарегистрированных лицах
7. Копия свидетельства о рождении
8. Копия выписки из лицевого счёта
9. Копия решения суда от ____________ года
10. Копии квитанций об оплате ком. услуг на 7 листах;
11. Квитанция об уплате госпошлины.

«___»____________ Законный представитель
______________

Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.
На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.

от 31/01/2020

Если Вы прописаны в муниципальной квартире или комнате вместе с человеком, который там долгое время не живет, то признание утратившим право пользования муниципальным жильем поможет осуществить ряд мер.Правовые основания прекращения права пользования предусматривает статья 83 Жилищного кодекса Российской Федерации. И такой способ снять с регистрационного учёта человека – самый распространенный, если речь идет о муниципальном жилье.

Кроме этого, после снятия с учета не проживающих в квартире граждан, можно приватизировать жилое помещение в свою собственность без «мертвых душ».

Пример искового заявления

В Перовский районный суд города Москвы

корпус 32, кв. 621

05.11.1972 г.р, место рождения: г. Москва,

адрес постоянного места жительства,

один из идентификаторов истцу не известны,
адрес регистрации: Москва, ул. Перовская, дом 822, корпус 32, кв. 621

имущества г. Москвы,
адрес: 115054, город Москва,

улица Бахрушина, дом 20

Управление по вопросам миграции

ГУ МВД России по г. Москве
Адрес: 115035, город Москва,

улица Б. Ордынка,

дом 16/4, строение 4

Исковое заявление о признании утратившим право пользования муниципальным жильем

Истец и ответчик зарегистрированы в жилом помещении – муниципальной квартире № 621, расположенной по адресу г. Москва, ул. Перовская, д. 822, общей площадью 53,7 кв.м., жилой площадью 32,20 кв.м (единый жилищный документ – прилагается).

Ответчик был вселен в спорное жилое помещение истцом 06 февраля 2009 года в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения (копия договора с дополнительным соглашением – прилагается)

12 ноября 2018 года брак был расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака Перовского отдела ЗАГС города Москвы произведена запись №679 от 27 января 2018 года (копия свидетельства о расторжении брака – прилагается).

В 2018 году после расторжения брака ответчик выбыл из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства с целью заключения брака и создания новой семьи.

В настоящий момент времени в квартире постоянно зарегистрированы 2 человека: истец, Петрова Татьяна Васильевна, являющаяся нанимателем жилого помещения, и бывший супруг нанимателя – Петров Игорь Вячеславович, являющийся ответчиком по делу.

Вместе с тем, истец вынуждена производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта в квартире и найма за неё на протяжении всего этого периода. Данный факт подтверждается квитанциями об оплате ЖКУ.

Препятствий для проживания бывшего мужа в спорной квартире – нет. Конфликтные отношения с ним – отсутствуют. Данный факт подтверждается свидетельскими показаниями соседей по дому.

Таким образом, ответчик в 2018 году своими конклюдентными действиями добровольно отказался от несения своих обязательств и реализации своих прав по договору социального найма. Тем самым ответчик расторг договор социального найма в отношении себя в одностороннем порядке.

До настоящего времени Петров И.В, не снялся с регистрационного учета по месту нахождения спорной квартиры. Таким образом, он злоупотребляет фактом своей регистрации и нарушает жилищные права нанимателя и членов семьи нанимателя жилого помещения.

Учитывая добровольный характер выезда на другое постоянное место жительства, продолжительное не проживание в спорном жилье, отсутствие попыток ко вселению, односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма - подлежит утрате право пользования спорным жилым помещением.

Признание утратившим право пользование муниципальным жильем ответчика необходимо мне для последующей приватизации квартиры.

Основываясь на вышеизложенном и руководствуясь п.1. ч.1 ст. 10, п.1 ст.20 ГК РФ, ч.3 ст. 83 ЖК РФ, определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 4 марта 2008 г. N 5-В07-165, постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14, определением Верховного Суда РФ от 16.09.2008 N 5-В08-98, определением Конституционного суда РФ от 29 мая 2003 года. №209-О,

Признать Петрова Игоря Вячеславовича, 05 ноября 1972 года рождения, утратившим право пользования муниципальным жильем, расположенным по адресу: город Москва, улица Перовская, дом 822, корпус 32, квартира 621.
Снять ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Приложение:

Оригинал квитанции об оплате госпошлины;
Копии доверенности на представителя;
Свидетельство о расторжении брака;
Копия договора найма и дополнительного соглашения;
Справка о регистрации по месту жительства;
Финансовый лицевой счёт;
Копии квитанций об оплате ЖКУ.
Уведомление об отправке документов ответчику по последнему месту жительства

Признание утратившим право пользования муниципальным жильем – основания

На основании Правил постановки и снятия с регистрационного учёта граждан снятие с учета реализуется органами регистрационного учета только по личному заявлению гражданина или по решению суда. Таким образом, без согласия выписать человека можно только по решению суда.

Но для того, чтобы произошло признание утратившим право пользования муниципальным жильем в суде, необходимо наличие одновременно трех оснований:

гражданин добровольно не проживает в муниципальной квартире продолжительное время (2 года и более);
гражданин добровольно не оплачивает жилищно-коммунальные услуги по , даже частично;
с этим гражданином отсутствуют документально подтвержденные конфликтные отношения (заявления в полицию, иски в суд, переписка)

Если в Вашем случае присутствуют сразу все основания, то можно смело составлять исковое заявление и подавать его в суд.

Как оформить исковое заявление

Жилищные споры, в том числе признание утратившим право пользования муниципальным жильем, рассматриваются в районном (городском) суде первой инстанции. По месту нахождения объекта недвижимости или месту жительства истца.

Для того чтобы найти подходящий суд, достаточно в интернете зайти на сайт суда и в разделе «подсудность» написать название улицы, где расположено спорное жилое помещение.

Исковое заявление о признании утратившим право пользования муниципальным жильем может быть предъявлено как самим нанимателем жилого помещения. Так и любым прописанным в данном помещении гражданином. Остальные зарегистрированные граждане, кроме ответчика, должны быть указаны в качестве «третьих лиц».

В тексте искового заявления обязательно необходимо указать дату, с которой ответчик перестал проживать в квартире и перестал . Указать, для чего необходимо признание утратившим право пользования муниципальным жильем.

Признание утратившим право в суде

В процессе судебного рассмотрения будут установлены следующие обстоятельства:

дата выезда ответчика из спорного жилого помещения;
характер выезда - вынужденный (конфликт в семье, развод), постоянный (переезд, новый брак) или добровольный;
исполнение ответчиком обязанностей по оплате коммунальных платежей;
наличие права пользования иным жильем.

Суд должен установить факт добровольного выезда на другое постоянное место жительства. И тогда исковые требования он, вероятнее всего, удовлетворит.

Для подтверждения вышеуказанных обстоятельств суд, по ходатайству истца, или адвокат, с помощью адвокатских запросов, запрашивает в компетентных органах и организациях следующую информацию об ответчике:

обращался ли он за медицинской помощью в районную поликлинику и/или вызывал ли врача на дом;
обращался ли в правоохранительные органы с заявлением о наличии препятствий в проживании;
получал ли он заказную регистрируемую корреспонденцию;
обращался ли в управляющую компанию с какими-либо заявления в отношении спорного жилья;
акт обследования жилого помещения из управляющей компании и т.п.

Очевидно, что каждая жилищная ситуация уникальна, поэтому в случае если у Вас возникли трудности, Вы можете обратиться к узкоспециализированным адвокатам. Или воспользоваться помощью юриста на сайте при составлении искового заявления для признания утратившим право пользования муниципальным жильем.

Уточняющие вопросы по теме

татьяна

Никита Александрович

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи И., при секретаре М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А., Л., Х., Г. к Л., о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просили признать Л. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы в суд явились, заявленные исковые требования поддержали, пояснив, что они зарегистрированы и проживают в муниципальном жилом помещении. Ответчик Л., ранее состоял в браке с А., однако после расторжения брака, в 1984 году забрал все свои вещи и выехал из спорной квартиры. С истцами ответчик каких-либо отношений не поддерживает, не общается. Место его нахождения истцам не известно. Кроме того, истцы самостоятельно несут расходы, связанные с содержанием спорного жилого помещения, ответчик же в участия в содержании квартиры не принимает.

Поскольку место нахождения ответчика суду не известно, то суд, руководствуясь положениями статьи 50 ГПК РФ, назначил Л. адвоката Г., которая в суд явилась, исковые требования не признала, указав, что они являются необоснованными.

Третье лицо ОУФМС России по району Коптево г. Москвы, надлежащим образом извещенное о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не прибыло. Суд считает возможным провести судебное заседание без его участия.

Выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из смысла положений пункта 30 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, следует, что граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства.Пунктом 31 указанных Правил определено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как было достоверно установлено судом и усматривается из материалов дела, истцы зарегистрированы и проживают в муниципальном жилом помещении.

Из единого жилищного документа следует, что в указанном жилом помещении с 1976 года зарегистрирована ответчик Л.

Судом было достоверно установлено, что Л. в жилом помещении с 1984 года не проживает, своих вещей не хранит, бремя несения расходов, связанных с содержанием квартиры, не несет.

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истцы чинили и чинят препятствия ответчику Л. в его проживании в указанном жилом помещении или лишали его возможности пользоваться этой квартирой.

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями допрошенных судом свидетелей З., и Л. являющихся друзьями истцов, и которые показали, что ответчик Л. в восьмидесятых годах выехала из спорного жилого помещения и более в нем не появлялся. В показаниях указанных свидетелей у суда нет оснований сомневаться, поскольку они последовательны, логичны, согласуются с установленными по делу обстоятельствами и исследованными доказательствами. Свидетели были предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 УК РФ.

Таким образом, на основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик в 1984 году добровольно выехал из жилого помещения и более там не проживает, следовательно заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление А., Л., Х., Г. к Л., о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, — удовлетворить.

Признать Л. утратившим право пользования жилым помещением.

Решение суда является основанием для снятия Л. с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца через Коптевский районный суд г. Москвы.

Договор социального найма жилого помещения, в связи с упрощением системы приватизации и единоразовым бесплатным правом её осуществления гражданами РФ, уходит в прошлое. Хотя с точки зрения семейного бюджета, договор найма оправдывает себя в полной мере. И если вы не планируете продавать жильё или осуществлять с ним другие действия, которые законно может произвести только собственник недвижимости, проживание в муниципальной квартире по договору найма является наиболее подходящим для вас вариантом.

В том случае если квартира находится в найме одного из членов проживающей там семьи, по его отбытии, семья может претендовать на внесение изменений в договор найма, а именно признания нанимателем другого члена семьи проживающего в квартире. Если согласие первоначального нанимателя получить не удаётся, и в квартире при этом он не проживает, то добиться отчуждения его прав на жилплощадь можно в судебном порядке, подав исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением. Такое заявление могут подать и собственники жилплощади, чьи семейные узы были разорваны, и сожительство продолжаться не может. О том, как и для чего, подаётся и составляется такое исковое заявление о признании утратившим право пользования квартирой, мы расскажем в нашей статье.

В каких случаях по муниципальному жилью?

В некоторых случаях, у проживающих в квартире, может возникнуть необходимость в отчуждении прав нанимателя и внесении изменений в договор найма. Согласно статье 82, Жилищного Кодекса РФ, с согласия всех членов семьи, проживающей в квартире по договору найма, любой дееспособный её представитель, вправе требовать признания себя нанимателем. Необходимость в смене наёмщика может возникнуть, к примеру, в том случае, если наниматель скончался, однако здесь получится обойтись без обращения в суд.

Если наниматель отбыл с жилплощади, не оказывает финансовой поддержки в оплате счетов по договору найма, семья может принять решение в смене нанимателя. Однако без согласия первоначального нанимателя или отчуждения его права на проживание, законно произвести такие изменения не удастся. За отчуждением прав нанимателя, семья может обратиться в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением, представив документальные подтверждение того, что наёмщик не выполняет условий соглашения с наймодателем.

Отчуждение прав нанимателя, который не занимает жилплощадь, не простая формальность. Согласно статье 81 ЖК РФ, наниматель может обратиться к наймодателю, с просьбой предоставить ему жилого помещение меньшего размера, с согласия остальных членов семьи, если общая площадь квартиры выше нормы предоставления . Таким образом, при наличии связей с чиновниками администрации, нечистыми на руку, наниматель может провернуть мошенническую схему, в результате чего семья может оказаться на улице. Что бы предотвратить такой поворот событий, стоит обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования квартирой.

В каких случаях от собственника?

Собственник также вправе подать заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением. Однако здесь ситуация складывается совершенно иначе, нежели в случае с муниципальным жильём.

Инфо

Обычно собственник настаивает на признании утраты права пользования, в тех случаях, когда желает что бы проживающий в квартире человек покинул её. Нежелание сожителя освободить занимаемую жилплощадь и сняться с регистрационного учёта по данному адресу, может побудить собственника к составлению такого иска.

Состав заявления

Стоит обратить внимание на то, что исковое заявление подобного характера должно быть основано на фактах и иметь под собой доказательную базу. Если речь идёт о муниципальном жилье, то стоит привлечь показания соседей, которые способны подтвердить, что наёмщик по данному адресу не проживает. Подтверждением могут служить также счета за коммунальные услуги и квитанции на выплаты по найму, где в реквизитах плательщика указан другой проживающий в квартире гражданин. Только подтвердив, что наёмщик не проживает по данному адресу и не вносит платежи, можно добиться признания его утратившим право пользования жилым помещением.

В случае, когда заявление о признании утратившим право подаётся собственником, достаточным будет сопроводить своё заявление документом подтверждающим право собственности. Получив согласие остальных собственников с исковым заявлением о признании утратившим право пользования ответчика, заявитель может требовать принудительного выселения и снятия с регистрационного учёта гражданина, не имеющего доли в имуществе.

Юридические основания

Подобные исковые заявления базируются на статьях Жилищного Кодекса РФ, а также на Семейном и Гражданском Кодексах РФ. При составлении искового заявления, указать ссылки на конкретные статьи законодательства, будет необходимо. Ссылки будут подтверждать законность выдвигаемых вами требований, а в случае их отсутствия, иск рискует остаться без движения.

Инфо

Сегодня услуги составления и сопровождения исков в суде предлагаются многими юридическими организациями. Вы можете , который поможет вам в составлении искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением, и по вашему желанию, сможет сопроводить дело в суде. Грамотно составленный иск, подкреплённый доказательствами и обоснованный юридически, в данном случае, гарантирует вам положительный исход разбирательства.

Как оформить?

Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением составляется согласно следующей структуре, однако содержание зависит от конкретного случая:

Шапка документа:
- Наименование и адрес суда, куда подаётся иск. Такие заявления рассматривает районный суд, по месту жительства истца;
- Данные истца: ФИО, адрес регистрации и контактные данные, если иск подаёт физлицо. Если юрлицо, то необходимо указать название и полные реквизиты организации;
- Данные ответчика: ФИО, адрес регистрации и контактные данные;
- Заинтересованные лица, судебные представители, третьи лица, привлечённые к составлению данного заявления, должны быть также указаны заявителем;
Заголовок составляется согласно содержанию исковых требований:
- Если вы попутно выдвигаете дополнительные требования, то их стоит упомянуть в заголовке. К примеру, собственник может выдвинуть дополнительные требования о выселении лица и снятии его с регистрационного учёта по данному адресу, тогда заявление стоит озаглавить так: «Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта»;
- Если иск подаётся по муниципальной квартире, то в рамках заявления стоит требовать не только снятия ответчика с регистрационного учёта, но и переоформления договора найма на другого проживающего в квартире члена семьи. Заголовок будет выглядеть так: «Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, и внесении изменений в договор найма»;
Тело документа составляется в зависимости от конкретной ситуации, с указанием следующей информации:
- Стоит указать документ, на основании которого семья проживает в квартире или жилом помещении;
- Указать конкретные данные объекта недвижимости, позволяющие его идентифицировать;
- Если заявление подаётся по жилью находящемуся в собственности заявителя или заинтересованного лица, то необходимо будет указать, какие отношения существовали между ответчиком и собственником, а также указать, что является причиной их прекращения. Когда речь идёт о бывших супругах, необходимо прикрепить не только копию свидетельства о разводе, но и указать, что квартира не является совместнонажитым имуществом;
- Если заявление составляется по муниципальному жилью, то в обязанности истца входит составление доказательной базы, подтверждающей, что ответчик отказывается от исполнения условий договора найма в одностороннем порядке. Таким отказом можно считать отказ от исполнения платёжных обязательств перед наймодателем и коммунальными службами. Для подтверждения того, что наёмщик больше в квартире не проживает, стоит выдвинуть ходатайство о вызове свидетелей;
- Указать юридические основания для подачи иска, ссылаясь на нежелание ответчика добровольно прекратить правоотношения с собственником или наймодателем, по данной жилплощади;
- Выдвинуть требования о признании ответчика утратившим право пользования жилплощадью, и о снятии его с регистрационного учёта по данному адресу. Дополнительные требования зависят от сути заявления:
  - Если иск подаётся от собственника, то стоит выдвинуть требование о выселении ответчика;
  - Когда жилплощадь является муниципальной, семье стоит составить согласие на внесение изменений в договор найма жилья, и выбрать нового нанимателя, на которого будет переоформлен договор. В рамках требований, стоит выдвинуть прошение о внесении изменений в договор найма, а согласие родственников прикрепить к исковому заявлению;
- Стоит перечислить прилагаемую к иску документацию, состав которой зависит также от сути требований и правовой базы заявления:
  - От собственника потребуются:
    - Копия правоустанавливающей документации;
    - Справка о регистрации по месту жительства;
    - Документы, подтверждающие утрату семейных отношений между собственником и ответчиком;
    - Квитанция об оплате пошлины (стоимость сегодня, для физлиц – 200 рублей, для юрлиц – 4000 рублей);
  - По муниципальному жилью:
    - Копия ордера и/или договора найма;
    - Документальные подтверждения отбытия ответчика с адреса и прекращения выплат с его стороны;
    - Объяснения соседей;
    - Документы, подтверждающие прекращение семейных отношений, если это явилось причиной смены места жительства ответчика;
    - Выписка из домовой книги;
    - Несогласие ответчика на переоформление договора и добровольное снятие с регистрации. Если такой документ отсутствует, то стоит прикрепить копию письма к ответчику и уведомление о его получении;
    - Согласие проживающих на внесение изменений в договор найма и ордер;
    - Копии заявления по количеству сторон;
    - Квитанция об оплате пошлины.
  - Укажите дату подачи заявления;
  - Подпись заявителя с расшифровкой.

Образец

В __________________________
(наименование суда)
Истец: ______________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: ____________________
(ФИО полностью, адрес)

Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Я являюсь собственником жилого помещения по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира), на основании _______ (указать документ: договор купли-продажи, мены, приватизации, свидетельство о праве наследования и др.). Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

С ____ года в квартиру в качестве члена моей семьи был вселен ответчик _________ (указать конкретные отношения), с моего согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

С ____ года наши отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства _________ (указать куда, причины выезда), вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически наши отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом моей семьи.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в моей квартире. Наличие регистрации создает мне препятствия при продаже квартиры.